Description du bien

À vendre : Local commercial de 70 m² à Mont-de-Marsan, idéal pour tout projet professionnel ! - À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL de 70m²Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé à Mont-de-Marsan, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Avec ses 70m², cet espace fonctionnel et modulable est parfait pour donner vie à vos projets professionnels. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de services, ce local saura répondre à vos besoins.L'agencement intérieur est optimisé pour vous permettre une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. Vous pourrez facilement adapter le local à votre activité, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou d'autres projets innovants. La luminosité naturelle et l'absence de contraintes architecturales vous permettront de créer un environnement accueillant et dynamique.L'emplacement de ce local est un atout majeur. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont le Super U et l'Intermarché, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Maternelle du Centre et le Lycée général et technologique Victor Duruy. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, garantissant un flux constant de clients potentiels.Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, commerçants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est prêt à accueillir votre projet et à devenir le lieu de votre succès. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr