Description du bien

À vendre local professionnel neuf proche des axes autoroutiers, achevé fin 2025, vendu brut, idéal pour une activité commerciale ou des bureaux, situé dans un environnement récent et fonctionnel à Peyrehorade.Surface : RDC 65,68 m², étage : 48,48 m² soit une surface totale brute de 114,16 m²(L'étage est déjà réalisé, aucune création à prévoir).Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une structure métallique avec bardage isolé et d'une chape lisse, offrant une base saine et moderne pour vos aménagements intérieurs.A l'extérieur on a un accès aménagé (enrobés, plantations) et un stationnement commun.Clôture existante : portail non installé à ce jour (à définir avec les futurs acquéreurs)Concernant les raccordements, les réseaux sont en attente : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre.Les arrivées sont prévues pour une future borne de recharge électrique. Les compteurs seront mis en place selon la configuration de la vente, l'acquéreur n'aura plus que le branchement final à réaliser.Usage autorisé : activités commerciales et bureauxUsage exclu : stockage / dépôtPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !