Vente maison à AIRE SUR L ADOUR (40800)

Référence : V-1-1333


264 900

AIRE SUR L ADOUR

162 m²

7 pièces

Description du bien

Exclusivité

Nichée dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles et à seulement 2 minutes des commerces, cette maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024 avec des matériaux de qualité.Isolation, électricité, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, cuisine et pièces d'eau : tout a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière à condensation au gaz de ville, pour un confort optimal en toute saison. La cheminée à foyer ouvert apporte quant à elle une agréable touche chaleureuse.La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un bel espace pour cuisiner. 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace familial.Autre atout rare : environ 48 m² de garage avec buanderie.Le terrain clos et arboré offre une agréable terrasse, quelques arbres fruitiers et un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Il est également piscinable ; Une maison rénovée avec soin, confortable et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40800
  • Commune : AIRE SUR L ADOUR
  • Surface habitable : 162 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

COTE PATIO IMMOBILIER

COTE PATIO IMMOBILIER

45 rue Carnot
40800 AIRE SUR L ADOUR

0558761875
airesuradour@cote-patio.fr
http://www.cote-patio.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

159 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

24 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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