Vente maison à AIRE SUR L ADOUR (40800)

Référence : V-1-1345


265 000

AIRE SUR L ADOUR

140 m²

7 pièces

Description du bien

Exclusivité

Maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, offrant une vraie vie de plain-pied.La maison bénéficie de deux accès, côté ruelle ou côté jardin. Dès l'entrée, un couloir distribue un bureau intimiste, parfait pour le télétravail ou un espace calme.Les espaces de jour se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année, avec un coin barbecue pour partager des moments en famille ou entre amis.Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale assure un confort appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage a été entièrement refait (isolation, placo, éclairage, pompe à chaleur air/air).Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou atelier. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 3000 m², rare pour une maison de ville. Les +: Commerces et écoles à pied/ Maison de famille/ Vie de plain-pied/ Pas de travaux à prévoirVenez la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40800
  • Commune : AIRE SUR L ADOUR
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 4
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

COTE PATIO IMMOBILIER

COTE PATIO IMMOBILIER

45 rue Carnot
40800 AIRE SUR L ADOUR

0558761875
airesuradour@cote-patio.fr
http://www.cote-patio.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

135 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

28 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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