Description du bien

Exclusivité !! À Amou, charmant village dynamique des Landes, où il fait bon vivre toute l'année grâce à ses commerces, services, écoles et animations !Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, à proximité du coeur du bourg.Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 000 m² arboré, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Le jardin, vaste et verdoyant, vous invite à imaginer potager, jeux d'enfants, moments de détente à l'ombre des arbres. Un puits actif, de nombreuses dépendances totalisant environ 250 m² et un accès direct aux axes routiers complètent les extérieurs : un véritable atout pour les artisans, collectionneurs ou professions nécessitant des déplacements fréquents.La maison est vivable de plain-pied et développe 157 m². Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une seconde pièce d'eau et un autre WC. Et pour ceux qui rêvent d'encore plus d'espace, les combles de 90 m² sont entièrement aménageables selon vos envies.La maison se situe à proximité d'un axe de circulation, ce qui garantit une accessibilité optimale. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais la base est saine et les possibilités nombreuses.Une belle opportunité pour ceux qui cherchent de la surface, du terrain, et un emplacement pratique. Venez la découvrir par vous-même, une visite vous aidera à vous projeter !Les honoraires sont à la charge du vendeur .NON SOUMIS AU DPE