Description du bien

Exclusivité ! Au coeur du village dynamique d'Amou, venez découvrir cette agréable maison de bourg idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et commodités accessibles à pied. Un emplacement pratique et recherché pour profiter pleinement de la vie du village au quotidien.La maison bénéficie également d'un jardin séparé d'environ 150 m², situé à environ 500 mètres de l'habitation, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme, créer un potager ou partager des moments en famille lors des beaux jours.À l'intérieur, la pièce de vie de 30 m² séduit par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La cuisine attenante ainsi que le cellier complètent fonctionnellement le rez-de-chaussée.Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec douche, point d'eau et WC, offrant un espace pratique et confortable. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité.Cette maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique et surtout d'un véritable atout : aucun travail n'est à prévoir. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un village vivant et recherché.Un bien plein de charme à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940Euro et 2680Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)