Description du bien

Nichée au coeur d'un environnement préservé, calme et boisé, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de 1850 entièrement rénovée se situe à tout juste 4km du Lac d'Arjuzanx.Erigée sur une parcelle de plus d'un hectare et agrémentée d'une piscine chauffée, cette demeure a su gardé tout son charme d'antan en y associant le confort actuel ...Les carreaux de ciment, les moulures, la verrière, et cet imposant escalier en chêne ne peuvent qu'émouvoir.En 2015 sa propriétaire lui destine un avenir de chambres d'hôtes et lui offre un lifting complet, 8 suites avec salle d'eau et wc .Propriété familiale ou exploitant hébergeur, elle laisse le choix tant son agencement et sa rénovation sont adaptés à tous !1 suite indépendante en rez de chaussée, 3 pièces de vie de 40m2, une dépendance charmante en briquette typiquement landaise...Et plus d'un hectare en zone constructible !Cette propriété offre un énorme potentiel à projetsZonage du PLUi de la communauté de communes du Pays Morcenais : UBInfos comptables sur demande 06 89 98 97 79Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.