Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison duplex T3 Centre ville Biscarrosse Bourg. Située au centre ville de Biscarrosse bourg dans une copropriété de taille humaine (18 lots), cette maison d'environ 75 m² habitables vous permettra d'apprécier un accès à pied aux commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires, médecins,. . . ) tout en étant dans un environnement calme. BR>Peu énergivore, parfaitement rénovée, cette habitation de deux chambres et de deux salles d'eau avec wc possède une belle pièce de vie cuisine ouverte/salon/séjour très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. BR>De la cuisine vous aurez un accès direct à la terrasse extérieure orientée au 'SUD', partiellement couverte et équipée d'un store banne vous permettant ainsi de profiter de ce jardin de plus de 200m² sans entretien (gazon artificiel, gravillons). BR>A votre disposition pour de plus amples renseignements et organisation de visite. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 830 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 18 lots principaux , Charges annuelles 450. 00 Euros , Surface Carrez 75. 4m²