Description du bien

Terrain constructible emplacement premium. Maison classée G au DPE, à démolir, implantée sur un terrain plat de 801 m² offrant une emprise au sol de 50 % avec possibilité de construire sur un étage. Le bien, libre de constructeur, présente un fort potentiel pour un projet résidentiel, commercial ou mixte (commerce + habitation). Idéalement située dans un secteur dynamique et recherché, cette parcelle permet la création d’un ensemble immobilier, de plusieurs logements ou d’un local professionnel. Tous les réseaux sont en bordure, viabilisation à prévoir selon le projet. Opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique. BR>À découvrir rapidement. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3470 Euros/an (année de référence 2023)