Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Maison d’architecte Belliard de 185 m² au design contemporain, située sur une parcelle arborée de 1 150 m². BR>Pensée pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et la multiplicité de ses espaces de vie. BR>Idéalement située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces. BR>Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse conviviale, parfaite pour les beaux jours. À l’étage, un second séjour offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambres supplémentaires. BR>La maison dispose actuellement de 5 chambres confortables, réparties de façon à préserver l’intimité de chacun. La configuration permet également la création de 2 espaces de nuit supplémentaires, portant le potentiel total à jusqu’à 7 chambres. BR>Le jardin, bien exposé et piscinable, constitue un véritable atout, tout comme le studio actuellement aménagé en salle de sport, qui peut facilement être transformé en studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Un garage attenant complète ce bien rare. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3125 et 4228 Euros/an (année de référence 2023)