Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Située dans une petite copropriété de 10 lots, au calme et à proximité immédiate de la plage, cette maison est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d’un séjour lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative d’environ 40 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau et d’une mezzanine spacieuse permettant d’accueillir plusieurs couchages supplémentaires. BR>À l’extérieur, la maison bénéficie d’un cabanon de rangement et d’une place de parking privative située juste devant. BR>Une opportunité rare sur le marché de Biscarrosse-Plage : un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif à fort potentiel. BR>Atouts du bien :BR>Petite copropriété de 10 lotsBR>Charges faiblesBR>Terrasse 40 m²BR>2 chambres + grande mezzanineBR>Séjour lumineuxBR>Place de parking privativeBR>Secteur calme, proche plage et commercesBR>Un bien fonctionnel, lumineux et rare sur le secteur. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1088 et 1472 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 20 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros