Description du bien

Biscarrosse Bourg - Maison familiale de caractère. À proximité des commerces, collège et arrêt de bus, cette ancienne maison de résinier, agrandie en 2019, allie charme et confort moderne. BR>Au rez de chaussée, elle offre une belle pièce de vie orientée 'Est' et 'Sud',donnant sur une belle terrasse, lumineuse avec poêle à granulés, cheminée à éthanol et climatisation réversible. BR>Elle se prolonge par un espace salle à manger qui lui même ouvre sur une terrasse ou vous pourrez bénéficier du soleil couchant. Vous disposerez alors de deux terrasses à l'orientation différente dont vous pourrez profiter en toutes saisons. BR>La cuisine ouverte sur le séjour permet de faciliter la vie au quotidien tout en développant la convivialité. BR>L'agencement de cette habitation permet une vie quotidienne de plain pied puisque nous allons y trouver également une chambre ainsi qu'une très belle salle de bain/douche et wc indépendant. BR>L'étage quant à lui consacre sa surface a trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. BR>Le gros points positif de cette maison est surtout son extérieur. Déjà évoqué au travers de ses terrasses, vous disposerez également de différentes dépendances avec chacune sa destination: cuisine d'été, espace plancha, atelier, cave et abri de jardin. BR>Côté 'est' et sa piscine hors sol vous trouverez une tonalité plus dynamique et appréciable en journée tandis qu'à l'Ouest' , l'ambiance y sera plutôt tournée vers la détente, la convivialité et le partage entre amis/famille. BR>En résumé, une maison entretenue, fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3210 Euros/an (année de référence 2025)