Description du bien

BISCARROSSE-PLAGE – DUPLEX AVEC JARDIN. À Biscarrosse-Plage, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce duplex d’environ offrant une configuration originale et de beaux espaces complémentaires. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon de 21,7 m², une cuisine ouverte, une chambre de 9,1 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 15,6 m² avec balcon offre un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente ou couchage. Des combles aménagés d’environ 7,4 m² complètent l’ensemble et accueillent actuellement un coin couchage. À l’extérieur, le bien bénéficie également d’un jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un cabanon de jardin. BR>Situé dans une impasse à Biscarrosse-Plage, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à proximité de l’océan. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1448 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 54m²