Vente maison à CAPBRETON (40130)

Référence : A36R-G8X-SHK


1 325 000

CAPBRETON

177 m²

5 pièces

Description du bien

Capbreton - Centre-ville : Maison de charme sur grand terrain avec piscine.Sur un magnifique terrain plat de plus de 1 200 m², découvrez cette belle maison typique de 177 m² environ, construite dans les années 1950, idéalement située au coeur de Capbreton.Elle offre un vaste séjour en L de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une grande pièce attenante de 23 m², également orientée sud, peut accueillir une chambre principale, un bureau ou un second salon. La cuisine indépendante de 14 m², une chambre avec salle de bains attenante complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un escalier intérieur mène à un espace central de 17 m², distribuant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative dont une donnant sur une grande terrasse solarium.La maison est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d'un chauffage central.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de cachet.Une opportunité rare en centre-ville, offrant un superbe jardin, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : DPE en D-142 (prix moyen des énergies indexés sur une moyenne) entre 2410 et 3290 € par an ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence agence : 1960

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 40130
  • Commune : CAPBRETON
  • État général : Habitable
  • Surface habitable : 177 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : simple
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AGENCE PETIT SARL

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40150 SOORTS HOSSEGOR

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

142 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

30 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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