Description du bien

Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de CAPBRETON, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, square de jeux pour enfants...Une première maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m2, est actuellement divisée en deux logements pouvant être facilement réunis selon vos besoins : un T3 de 55 m2 et un T2 de 35 m2.Au fond du jardin de 618 m2, vous trouverez également une dépendance aménagée en studio de 25 m2, idéale pour de la location à l'année ou saisonnière, accueillir un adolescent ou un proche souhaitant plus d'indépendance, ou encore un espace professionnel.Vous bénéficierez également d'une annexe extérieure : abri de jardin / buanderie pour ranger vos outils, vos vélos ou votre mobilier de jardin.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare : investissement locatif avec plusieurs lots, résidence principale évolutive, ou regroupement familial intergénérationnel sur une même propriété.Nous disposons à l'agence d'un dossier réalisé par un architecte avec 4 propositions de réaménagement de la maison principale en un seul logement avec une pièce de vie entre 24 et 40m2.Un bien rare sur le secteur.