Description du bien

CAPBRETON - GOLF HOSSEGOR À Capbreton, à proximité immédiate du centre animé d'Hossegor, cette villa familiale de 170 m2 habitables, édifiée en 1975 par l'entreprise Tison & Gaillet, constructeur emblématique ayant largement contribué au style architectural hossegorien, s'élève sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1 455 m2. Adossée au golf d'Hossegor et au Bourret, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, dans un quartier calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une grande terrasse abritée des vents dominants, idéale pour les repas estivaux. La cuisine séparée et aménagée de 12 m2 est prolongée par un cellier attenant. Deux chambres, une salle d'eau moderne et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un accès à une terrasse intime. Côté extérieurs, la propriété comprend un garage de 20 m2, un abri voiture, un portail électrique et un abri de jardin avec électricité, pratique pour le rangement des outils et du bois de cheminée. Les espaces extérieurs, généreux et entièrement clos, sont propices à la détente et aux activités de plein air. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, et le golf d'Hossegor est accessible à pied. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, alliant charme et praticité dans un secteur très recherché. Prix : 1 680 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 600 000 EUR. Honoraires d'agence : 80 000 EUR TTC, soit 5 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Cette villa à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr