Description du bien

CASTEL-SARRAZIN (40330) – Maison de bourg avec potentiel locatifDécouvrez cette ancienne maison de bourg située à Castel-Sarrazin, commune idéalement placée entre Pomarez, Amou et Gaujacq. Élevée sur une colline surplombant la vallée du Luy de France, elle offre de magnifiques panoramas sur la Chalosse. À seulement 20 minutes d'Orthez, 30 minutes de Dax et moins d'une heure des plages de la côte atlantique, ce bien allie tranquillité et accessibilité.Cette maison de 214 m² habitables, réaménagée en deux appartements indépendants, se situe sur un terrain de 1 233 m² :Appartement rez-de-chaussée – 70 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC et terrasse de 16 m².Appartement étage – 144 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain avec WC.Débarras et grenier disponibles à l'étage.Chauffage par insert bois et radiateurs électriques.Les atouts du bien :Assainissement tout à l'égoutMenuiseries PVC double vitrageDeux appartements distincts avec deux adresses postales séparées, offrant une flexibilité pour habitation et/ou investissement locatifDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Que ce soit pour occuper un appartement tout en louant l'autre, ou pour un investissement locatif complet, cette propriété présente de belles opportunités.Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin de vous projeter dans son potentiel et ses perspectives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr