Description du bien

En plein centre de Dax, dans le quartier recherché de Saint-Vincent, ce bien ne se résume pas à une maison : c'est avant tout une parcelle exceptionnelle, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de projets. Ce type de terrain en centre-ville est devenu extrêmement rare.Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'espace, cette propriété coche des cases que l'on ne retrouve presque plus aujourd'hui. La maison existante (années 30 - env. 80 m²)Pleine de charme et saine, elle permet :une habitation immédiate avec rafraîchissement,ou une base idéale pour un projet d'agrandissement grâce à son potentiel foncier.Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine à repenser, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable (chambre, bureau, suite parentale...). Le vrai atout : la parcelleGrand terrain en centre-ville, un luxe aujourd'hui Parcelle divisible COS 60 % - R+1, offrant de vraies possibilités :construction supplémentairedivision foncièreagrandissement important de la maison existanteprojet patrimonial ou locatif Garage, stationnement intérieur, tout-à-l'égout. Emplacement stratégiqueÀ pied : écoles, commerces, transports, centre-ville.Un secteur calme, recherché, avec une vraie valeur patrimoniale. Deux profils, un même intérêt Particulier : vivre en centre-ville avec un grand jardin et un projet évolutif Investisseur : exploiter un foncier rare, à fort potentiel de valorisation Prix : 280 000 € Un bien qui se comprend vraiment sur placeLes opportunités foncières de ce type sont devenues exceptionnelles à Dax.Une visite permet de mesurer tout le potentiel -- contactez-nous pour en discuter Référence agence : 9234