Description du bien

RARE : Domaine d'exception de 42 hectares avec forêt et étangs – À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan.À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs.Une maison d'habitation au coeur d'un airial de 4 hectaresImplantée sur un airial paysager d'environ 4 ha, la maison d'environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances :• Un garage,• Un porche couvert,• Un hangar avec étage,• Une ancienne écurie comprenant 4 postes.Agencement intérieurRez-de-chaussée :• Entrée,• Suite parentale,• Bureau,• Deux chambres,• Salle de bains,• Deux WC,• Vaste séjour lumineux de 58 m²,• Cuisine aménagée et équipée,• Cellier,• Garage attenant.Étage :• Deux chambres,• WC,• Salle de bains.Prestations et équipements• Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie,• Assainissement individuel,• Huisseries double vitrage,• Système VMC,• Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle.Un environnement naturel remarquableL'airial central est sublimé par deux étangs et entouré d'environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %).Un inventaire détaillé des parcelles est disponible.Les atouts majeurs du domaine• Une maison confortable, de belle manufacture• L'association harmonieuse lacs & forêts• Un îlot d'habitation central parfaitement positionné• La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité• La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolueUn domaine qui doit être visité pour en saisir toute la dimension.Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l'oiseau bleu – et toute famille en quête d'un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles.Visionner la propriété en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7VwZ9QrkUzULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr