Description du bien

À la recherche d'un projet immobilier avec du caractère et de l'espace ? Ce corps de ferme à rénover offre un beau potentiel pour qui saura s'y projeter et donner une nouvelle vie à cette propriété authentique.La maison principale développe environ 190 m² habitables et comprend 8 pièces dont 6 chambres. Elle se compose actuellement d'une maison principale et d'un appartement indépendant, avec la possibilité de réunir facilement les deux volumes pour créer un seul grand logement ou un ensemble familial. L'ensemble dispose d'une belle base, mais demande une rénovation complète : couverture, assainissement, électricité et aménagements intérieurs sont à prévoir.Trois dépendances d'environ 200 m² chacune viennent compléter le bien. Elles offrent de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. Leur architecture traditionnelle confère un véritable cachet à l'ensemble.Le tout repose sur un terrain plat et arboré pour un total de plus de 1HA. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.À noter : le bien est situé en zone inondable rouge, ce qui impose des contraintes réglementaires pour les travaux et projets d'aménagement. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation conscients de ces particularités.Ce bien n'est pas destiné à un projet clé en main, mais à des personnes cherchant un lieu à transformer, un projet ambitieux et porteur de sens.Que vous soyez une grande famille en quête d'espace, un artisan cherchant de vastes volumes pour son activité, ou un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel de rénovation, cette propriété ne manque pas d'atouts. Amoureux de la vie à la campagne, faites vite ! honoraires à la charge du vendeur; Ref: 2888