Description du bien

Sur la commune d'Heugas, à 15 minutes de Dax et 35 minutes des plages landaises, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 253m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000m².Alliant confort moderne et authenticité, cette ancienne forge, entièrement restaurée, sera vous séduire de par ses volumes et ses prestations de qualité.Sur la partie principale d'environ 186m², vous disposerez d'un salon séjour avec insert de plus de 51m², d'un espace cuisine salle à manger d'environ 41m².A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses dont deux suites parentales. Combles.Attenant à la maison, avec un accès indépendant et via la maison, spacieux loft d'environ 67m² composé d'une belle pièce à vivre avec poêle à granulés et climatisation réversible, salle d'eau, wc et un espace nuit en mezzanine, terrasse et jardin.Cette maison vous offre également un double garage de 55 m², une piscine chauffée au chlore 10x5, une magnifique cuisine d'été de 45m², stationnement en enrobé, panneaux photovoltaïques avec revente diminuant drastiquement le coût énergétique annuel, climatisation réversible.Les toitures sont neuves sur l'ensemble des bâtiments, l'isolation des combles a été réalisée, installation d'un ballon thermodynamique.Cette maison unique saura vous séduire dès la première visite avec son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel.EXCLUSIVITE ORPIRéférence agence : 4718