Description du bien

En position dominante, sur un beau jardin intimiste avec piscine et parfaitement orienté de plus de 1500m2, charmante maison de160m2. Au rez de jardin elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, chaque pièce est prolongée par une spacieuse terrasse extérieure, également à ce même niveau une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage la partie nuit est composée de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin au rez-de-chaussée un espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, wc, un garage, un atelier et un cellier viennent compléter le bien. Cette maison s'adaptera parfaitement pour une résidence principale comme secondaire grâce à ses nombreux espaces de vie via ses terrasses, son jardin arboré, sa piscine chauffée et son boulodrome. Proximité centre-ville, lac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 18/ 04/2023 DPE conso 174 C GES 5 A Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no Prix1 840 000EUR Charge vendeur 5%TTC Proposé par l'agence TERRES & OCEAN - Agent commercial M Lambert TREBUCQ RSAC 810 984 757 Tél 0769950401 Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041