Description du bien

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Propriété d'exception à Hossegor, au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel, à proximité immédiate des commerces et des principaux centres d'intérêt de la station. Une longue allée privée conduit à la demeure et installe, dès l'arrivée, une impression de discrétion et de distinction. Le terrain, plat et arboré, développe plus de 2 700 m2 et compose différents espaces extérieurs, pensés pour savourer le soleil ou la quiétude selon les heures de la journée.Le jardin paysager accueille une piscine à débordement de 10 × 6 m, chauffée, traitée au sel et sécurisée par un volet immergé. Elle est bordée d'une vaste terrasse en bois exotique prolongée par une élégante cuisine d'été, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié.La maison offre environ 420 m2 habitables pour près de 500 m2 utiles au total, proposant des volumes rares et confortables. De nombreux espaces annexes complètent l'ensemble : grand garage, buanderie, atelier et locaux techniques adaptés à une résidence principale comme secondaire. La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une terrasse couverte d'environ 50 m2, dotée d'une seconde cuisine d'été, dans une continuité harmonieuse avec le salon. L'espace nuit réunit cinq chambres et quatre salles d'eau et de bains, organisées avec cohérence afin de préserver l'intimité tout en garantissant une circulation fluide. En rez-de-jardin, un plateau d'environ 130 m2, déjà isolé et habitable, reste libre d'aménagement : appartement indépendant, salle de sport, chambres supplémentaires ou extension du garage, selon les besoins et le projet envisagé. Cette propriété conjugue élégance, volumes, calme absolu et potentiel d'évolution, dans un secteur où les terrains de cette ampleur sont devenus particulièrement rares. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie structuré pour le partage, tout en offrant de véritables espaces de retrait. Cette maison à l'achat, vous est proposé en co-exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 152 300 EUR. Le prix net vendeur est de 3 047 700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr