Description du bien

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - Érigée dans un écrin de verdure entre lac et mer, à seulement quelques pas des plages et du lac, la villa SUNSET offre un cadre de vie rare où calme, lumière et nature s'accordent avec harmonie.Développant environ 235 m2 habitables, la maison prend place sur un vaste terrain plat de 1 750 m2, baigné de soleil et préservé de tout vis-à-vis, véritable havre tourné vers la nature. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, sublimé par une élégante piscine de 11 x 5 mètres, idéalement exposée et bordée d'une large terrasse propice aux instants de détente comme aux réceptions estivales.À l'intérieur, la pièce de vie, volontairement positionnée à l'étage pour en magnifier la vue, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant de superbes couchers de soleil et un aperçu sur la dune. Ce parti pris architectural confère à l'espace une atmosphère contemplative et lumineuse.La villa propose actuellement quatre chambres, un bureau, un atelier aisément transformable en cinquième chambre, ainsi qu'un second espace salon-cuisine en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou créer une unité indépendante.Une cave et un emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur complètent les prestations.Solide et pérenne, pensée pour conjuguer confort et volumes, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. 06.83.13.77.99 Prix HAI : 3 499 000 EUR dont 134 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 365 000 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr