Description du bien

A quelques minutes des plages de Labenne et Capbreton, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, pensée pour offrir confort, espace, et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie d'environ 50m2. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte organisée autour d'un grand îlot central, et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace devient naturellement le coeur de la maison. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, et d'une double vasque complète l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 40m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin exposé sud-ouest. Construite selon les normes récentes, cette maison offre des prestations de confort recherchées : - chauffage au sol avec régulation pièce par pièce - pompe à chaleur double service - garage attenant avec espace buanderie - excellente performance énergétique classée A Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les écoles, ainsi que les principaux axes vers Capbreton, Hossegor, et Bayonne. Une maison familiale, récente, fonctionnelle, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. DPE : A Prix de vente : 615 000 EUR Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr