Description du bien

A l'entrée de Labenne, à quelques minutes des plages et de Capbreton, découvrez cette maison familiale de 134m2, construite en 2018. Implantée dans un lotissement en lisière de forêt, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une station dynamique, proposant toutes les commodités et structures scolaires jusqu'au collège. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire balnéo, douche, et double vasque. La pièce de vie de 50m2 avec salon, séjour, et cuisine ouverte, est lumineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une bele terrasse bois de 40m2 et sur un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Côté confort : - chauffage au sol dans toute la maison avec régulateur par pièce - pompe à chaleur double service - garage fermé et attenant de 21m2 avec espace buanderie - DPE A pour une excellente performance énergétique et des factures d'énergie réduites. Prix de vente : 615 000 EUR Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr