Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR !À seulement quelques minutes du lac, des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, offrant environ 121 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 1 000 m².Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'un WC indépendant.Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur air/air et production d'eau chaude reliée aux panneaux solaires. Son excellent classement énergétique DPE A vous garantit confort et économies au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 18 m², d'un porche d'entrée aménagé, d'une terrasse couverte de plus de 13 m², d'une dépendance d'environ 14 m² avec point d'eau et WC, ainsi que d'une magnifique piscine traditionnelle chauffée de 8 x 4 mètres au sel, entièrement sécurisée, avec terrasse et local technique.Arrosage automatique, assainissement collectif et entretien irréprochable complètent les prestations de cette propriété.Un bien complet, moderne et économe, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à Labouheyre, idéalement située entre Bordeaux et Bayonne, avec accès A63, gare SNCF et plages océanes à seulement 35 minutes.