Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MEES - MAISON DE PLAIN PIED . À vendre sur la commune de Mées, dans les Landes, agréable maison de plain-pied située à proximité de Dax et Saint-Paul-lès-DaxBR>Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche du bourg et de la quatre-voies, tout en profitant d’un environnement calmeBR>Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’un cellierBR>Une véranda vient compléter agréablement l’espace de vieBR>La maison dispose du double vitrage et du tout à l'égout. BR>Vous profiterez également d’un terrain de plus de 1 300 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagementBR>La propriété dispose d’un triple garage avec un beau potentiel de réhabilitation, notamment pour créer une partie habitableBR>Les combles offrent également un intéressant potentiel avec environ 70 m² au sol, soit environ 20 m² en loi CarrezBR>À l’extérieur, vous trouverez également un abri bois ainsi qu’un abri voitureBR>Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille ou pour un projet d’évolution du logementBR>Son terrain généreux et ses dépendances permettent d’imaginer différents aménagements selon vos enviesBR>Son emplacement permet de rejoindre rapidement Dax et Saint-Paul-lès-Dax ainsi que les principaux axes routiersBR>Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commoditésBR>Une maison avec de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel à découvrirBR>À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3090 Euros/an (année de référence 2023)