Description du bien

VENTE d'une maison d'exception, 6 pièces, jardin, piscine et dépendances à Mont-de-Marsan - COUP DE CŒUR - QUARTIER SAINT-MÉDARD - AUTHENTIQUE MAISON LANDAISE 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCESDans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons à la vente cette belle et rare propriété landaise, alliant authenticité, charme et prestations modernes.Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 2 771 m², cette maison de plain-pied développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé, d'une piscine parfaitement entretenue avec liner armé et système de filtration entretenu, ainsi que d'un portail électrique avec visiophone.Les travaux de modernisation ont été réalisés avec soin, dans le respect total du caractère et de l'authenticité de cette demeure.Autre atout majeur : de vastes dépendances de plus de 300 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, espace de réception, activité professionnelle, extension habitable...).Côté localisation, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) se situent dans un rayon de 10 km. La gare de Mont-de-Marsan est accessible en moins de 10 minutes, et l'autoroute A65 se trouve à seulement 9 km. Restaurants et services de proximité complètent l'attractivité du secteur.Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Citya POUTET. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr