Description du bien

!!! Isolation Thermique Extérieure réalisé début juillet 2025 !!!!!! Nouveau DPE en cours !!!!!! Nouvel enduit, isolation ++ !!!Grande maison familiale de 185m2 bâtie en 1982 dans la commune de Bougue.Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier calme et cozy, à seulement 5 minutes de Mont de Marsan (quartier Saint Médard), 10 minutes du golf de Saint Avit, 15 minutes de l'A65 ou de la Base Aérienne.PRESENTATION :Cette belle maison très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 40m² équipée de larges baies vitrées afin de pouvoir profiter de la terrasse couverte surplombant le jardin. Cuisine séparée, aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec douche et toilettes, une très grande buanderie, deux ateliers et un double garage, idéal pour bricoler !EXTERIEUR : Propriété de 1378m² entièrement clôturée, équipée d'une magnifique piscine avec un coin balnéo, idéal pour la détente !Sa terrasse est parfaitement exposée et un cabanon en bois permet de ranger tout le matériel.La maison est très confortable car elle est équipée du chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert bois. ENTIEREMENT EQUIPEE :ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURNOUVEL ENDUITFenêtres pvc double vitrageLinky, @internetPropriété entièrement clôturéeRaccordée au tout-à-l'égoutCheminée avec Insert en état de marcheDe nombreuses places de parkingDouble garageA PREVOIR :Pas de travaux à prévoir, vous pouvez directement aménager !CONCLUSION :Cette grande maison attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions, visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com DPE CGES CEn attente du nouveau DPE suite à l'ITE réalisée début juillet 2025Les honoraires sont à la charge du vendeur.Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.RSAC Mont de Marsan 520 869 975Réf: 2766 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.