Description du bien

Mont-de-Marsan ? Immeuble de caractère à fort potentiel, idéal investisseurSitué à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan, cet immeuble de près de 400 m² offre une opportunité rare d'investissement au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.Bâti sur trois niveaux, le bien séduit par son architecture pleine de cachet et ses volumes généreux, permettant une restructuration complète selon les besoins du marché local. L'immeuble est à rénover intégralement, offrant ainsi la liberté d'imaginer plusieurs logements indépendants, des bureaux ou un ensemble mixte (habitation et professionnel).Un grand terrain attenant, accessible par une entrée indépendante, vient renforcer l'intérêt du projet. Cet espace supplémentaire permet la création de parkings privatifs, d'un jardin commun ou même d'une extension bâtie, selon la stratégie d'aménagement retenue.Grâce à sa localisation centrale et à la demande locative soutenue sur Mont-de-Marsan, ce bien représente une base solide pour un investissement à forte valeur ajoutée après rénovation.Que vous soyez promoteur, marchand de biens ou investisseur à la recherche d'un projet structurant, cet immeuble offre de multiples leviers de valorisation et un excellent potentiel de rentabilité.Une visite s'impose pour évaluer pleinement les perspectives offertes par cette adresse rare en coeur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Les honoraires sont à la charge du vendeur !NON SOUMIS AU DPE