Description du bien

À vendre : Maison 4 pièces lumineuse de 105 m² avec jardin, terrasse et garage à Mont-de-Marsan. - À VENDRE : Maison 4 pièces, quartier DAGAS-BEILLET à Mont-de-Marsan.Découvrez cette charmante maison indépendante de 4 pièces, idéalement située au quartier DAGAS-BEILLET de Mont-de-Marsan. Avec une superficie habitable de 105 m², cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille. Le salon spacieux de 33 m² est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches à côté de la cheminée en hiver.La maison se compose de trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et un WC séparé est également à disposition pour plus de commodité. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas en famille encore plus agréables.Le bien dispose d'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, un atout indéniable pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur ou des barbecues entre amis.La maison est construite en brique avec une toiture en tuiles, garantissant une bonne isolation et une durabilité dans le temps. Le système de chauffage est individuel, avec une pompe à chaleur, des radiateurs et des climatiseurs réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la maison.Un rafraîchissement permettra de sublimer ce bien selon votre style.Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 256 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr