Description du bien

VENTE d'une maison 4 pièces (78 m²) au centre-ville de Mont-de-Marsan avec garage, terrasse et 3 chambres. - À VENDRE : Maison 4 pièces située au cœur de Mont-de-Marsan, dans un secteur central et dynamique. Cette charmante maison mitoyenne, offre une surface habitable de 78 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses avec une au rez de chaussée et une douche en suite, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 22 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, agrémentée d'un cellier, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.Cette maison dispose également d'une salle de bain à l'étage, ainsi que de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous installer sur la terrasse orientée au sud, donnant sur le jardin commun, idéale pour des moments de détente en extérieur.Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Située à proximité de la place Saint Roch et du centre ville de Mont de Marsan, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié !Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et au sein d'une copropriété bénévole qui assure l'entretien du jardin commun. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr