Description du bien

VENTE d'une maison de ville 6 pièces (158 m²) à Mont-de-Marsan, hyper-centre ! - À VENDRE - Maison de maître 6 pièces au cœur de Mont-de-MarsanIdéalement située en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, cette élégante maison de maître en pierre, semi-mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie privilégié, alliant cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.Développant une surface habitable d'environ 158 m², la maison se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les volumes généreux et la belle luminosité confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et agréable. Un rafraichissement sera à prévoir. Le salon de 25 m², véritable pièce de vie, séduit par sa cheminée qui apportera charme et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée, saura accueillir vos moments de partage et vos talents culinaires.Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC, assurant une organisation idéale pour le quotidien. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique de l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste, d'une agréable terrasse propice à la détente, ainsi que d'une dépendance en fond de jardin, offrant un espace de rangement appréciable.Le chauffage individuel au gaz par radiateurs garantit une chaleur homogène tout au long de l'année. La construction en pierre et la toiture en tuiles témoignent du caractère et de la qualité de cette demeure, qui marie harmonieusement authenticité et prestations modernes.Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace et de confort. Le prix du bien net vendeur est de 280 200,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 297 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr