Description du bien

À VENDRE, charmante maison 4 pièces 110 m² avec jardin paysagé de 566 m², idéale et bien entretenue ! - À VENDRE, maison 4 pièces d'une superficie de 110 m²sur un terrain paysagé de 566 m². Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des commerces, cette maison, très bien entretenue, se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine séparée ouvrant sur une grande véranda, ainsi que d'un salon séjour lumineux complété par une deuxième véranda chauffée par une cheminée.La maison dispose également d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. À l'arrière du bâtiment, la véranda entièrement vitrée de 17.8m2 donne un accès direct à la cuisine et à un cellier.Un garage indépendant est également inclus, accompagné d'une petite cave de 2,5 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.Le terrain, soigneusement paysagé, crée un environnement agréable et accueillant.Des travaux d'isolation thermique ont été réalisés en 2024, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne performance énergétique. La toiture a été régulièrement entretenue, garantissant ainsi la pérennité de la structure. Le tableau électrique a été remis à neuf en 2023, ce qui témoigne de l'attention portée à la sécurité et à la modernité de cette maison.Peu de travaux sont à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr