Description du bien

Mont de Marsan - Quartier calme, maison + terrain détachable 1800 m²Cette maison landaise de 1976 , habitable de suite, offre un atout rare : un terrain total de 1 800 m², dont environ 1 000 m² avec la maison et 800 m² détachables et constructibles. Un véritable atout pour un projet familial, un investissement ou une valorisation patrimoniale.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de la voie verte, idéale pour les promenades et les activités en plein airLa maison, de type landaise avec de jolies poutres apparentes, dispose, de plain-pied, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda équipée d'une clim réversible, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'un second WC indépendant, un garage de 25 m² et une pièce attenante de 11 m² offrant des possibilités d'aménagement en chambre, bureau ou autre.Les combles aménageables ajoutent un potentiel énorme : 44 m² au-dessus de 1,80 m et 113 m² au sol. Avec un simple rafraîchissement, la maison saura se transformer en un bien d'exception.Enfin, le terrain abrite également des dépendances pratiques pour le stockage. Une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, avec un potentiel de projet exceptionnel !Honoraires charge vendeur.Réf : 3002Dpe : D