Description du bien

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Beillet à Mont-de-Marsan, cette maison individuelle construite en 1979 bénéficie d'un environnement calme, arboré et agréable, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Édifiée sur une parcelle d'environ 675m2, elle développe une surface habitable d'environ 110 m2, complétée par plusieurs annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation se compose d'une entrée et d'un espace de circulation desservant trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m2. Les pièces de vie comprennent un salon-séjour lumineux d'environ 27 m2 ainsi qu'une salle à manger de 18 m2 aménagée dans l'ancien garage, pouvant également être envisagée comme une quatrième chambre ou un bureau selon les besoins. Une véranda de 12 m2 équipée d'une climatisation réversible prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Une seconde véranda d'environ 5,5 m2 complète l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie de 10,8 m2 accueillant la chaudière gaz ainsi qu'un garage indépendant de 28 m2 avec portail motorisé. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible permettant d'améliorer le confort thermique. L'ensemble présente une base saine et fonctionnelle mais nécessitera des travaux de rénovation et de remise au goût du jour afin d'optimiser pleinement son potentiel.