Description du bien

Située à Bordères-et-Lamensans, entre Grenade-sur-l'Adour et Aire-sur-l'Adour, et à seulement 17 minutes du Grand Moun à Mont-de-Marsan, cette agréable maison de plain-pied de 1986 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et ses prestations énergétiques.Implantée au fond d'une impasse au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 700 m² avec une dépendance.La maison développe 150 m² au sol, dont 128 m² habitables, et se compose de :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte.4 chambres.Un grand bureau de 22 m², pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, chambre supplémentaire, espace télétravail ou atelier selon vos besoins.Une chaufferie / cellier.Une salle d'eau.Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents :Isolation thermique par l'extérieur.Pompe à chaleur, en complément de la chaudière au fioul.Ballon d'eau chaude thermodynamique.Volets roulants solaires.Grâce à ces améliorations, la maison affiche une classe énergétique C, gage d'un confort optimal et de consommations maîtrisées.Enfin, vous apprécierez la proximité de l'école et du ramassage scolaire, accessibles à pied.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe en énergie !N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires charge vendeur. Réf : 3032DPE : C