Description du bien

A 15 min de Mont de Marsan, découvrez cette agréable maison construite en 1999, de plain-pied, implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², chaleureuse, lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée, qui offre de nombreux rangements.La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle sécurisée ainsi que de 2 terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.Un carport de 39 m² complète l'ensemble et permet notamment d'abriter confortablement un camping-car, en plus de véhicules ou de matériel.L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, avec une partie de la production destinée à la revente et une autre à de l'autoconsommation.De quoi réduire sensiblement vos factures d'électricité et générer des revenus grâce à la revente de l'énergie produite. Un vrai coup de pouce pour le budget du quotidien et pourquoi pas pour financer votre taxe foncière ou vous offrir quelques week-ends improvisés !Un bien complet, confortable, soigneusement entretenu et particulièrement intéressant par ses prestations et son potentiel d'économies.Excellent rapport qualité/prix : une opportunité à ne pas manquer !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 Euro et 1 000 Euro par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.