Description du bien

Opportunité d'investissement au coeur de Mont-de-Marsan. Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 705 m² se compose de deux maisons indépendantes en copropriété, offrant de multiples possibilités : création de revenus locatifs, résidence principale avec logement indépendant ou projet intergénérationnel.Maison 1 (Construction 1967 - Type Castor - 114 m²)Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle :Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 2 cuisines, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace atelier (ancien garage), une véranda.Étage : Trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC.Équipements : Climatisation, système de chauffage au fioul.Remarque : Bien nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (traitement termites, simple vitrage, électricité, toiture,...).Maison 2 (Construction 2006 - Plain-pied - 86 m²)Une seconde habitation récente et de plain-pied comprenant :Séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.Équipements : Climatisation et installation chauffage gaz de ville.Remarque : Travaux de structure au niveau du plafond à prévoir dans le séjour (fissure plafond).Les points forts :Deux logements séparés sur un même lot.Emplacement sur un quartier résidentiel proche de tout commerces.Fort potentiel de valorisation après travaux.Référence agence : 2832