Description du bien

À 5 minutes au Sud de Mont-de-Marsan, découvrez cette propriété familiale aux volumes rares, offrant pas moins de 227 m² habitables et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace généreux s'ouvre naturellement sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et véranda, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie. De quoi accueillir confortablement toute la famille !Un véritable atout complète ce bien : environ 20 m² avec accès indépendant et parking, permettant d'envisager une profession libérale, un bureau ou une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de plus de 5 000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble avec atelier, garage, salle d'eau et WC.Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d'un DPE classé C, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la climatisation réversible en split et gainable, du double vitrage, d'une isolation renforcée, d'une électricité rénovée et d'une micro-station installée en 2022.Une propriété aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un vaste terrain et de la proximité de Mont-de-Marsan, avec en prime un espace indépendant permettant d'envisager une activité professionnelle.Une maison rare par ses volumes et son potentiel : venez la découvrir !Les honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770Euro et 5180Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)