Description du bien

Exclusivité ! Entre Villeneuve et Saint Justin, à 15 kms de Mont de Marsan et à 5 minutes de tous les commerces, nous vous présentons cette villa de 2002 de 173 m² , parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou pour un usage mixte d'habitation et professionnel, elle vous offre une entrée accueillante et fonctionnelle avec placard, un salon/séjour traversant baigné de lumière avec un insert, une cuisine spacieuse et conviviale avec son cellier attenant, 4 chambres dont une avec grand dressing, un bureau de 29 m² et une pièce de presque 30 m² pouvant accueillir soit de la patientèle, soit une future suite parentale. L'extérieur ne vous laissera pas non plus indifférent grâce à son garage, son double abri auto, son atelier ou encore son chalet de presque 20 m², sans compter une très agréable terrasse de 45 m² avec pergola à l'abri des regards. Son terrain de plus de 1500 m² sans vis-à-vis vous permettra d'en profiter à votre guise. Cette contemporaine située dans un environnement calme et paisible possède des atouts indéniables : portail électrique, pompe à chaleur air/air gainable, peu énergivore et classée C, contrôle assainissement conforme etc. Venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420Euro et 2010Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)