Description du bien

Niché sur les hauteurs d'une charmante commune entre Mont-de-Marsan et Dax, ce corps de ferme datant de 1820 vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible. Développant 167 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Vous y trouverez un salon/séjour convivial avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.Le charme de l'ancien est omniprésent : évier en pierre, tomettes d'époque, poutres apparentes? chaque détail raconte une histoire. Côté confort, la maison se distingue par ses performances énergétiques grâce à un chauffage au bois complété par une pompe à chaleur air/eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2 572 m², propice à la détente et aux projets de jardin. Un garage indépendant ainsi qu'une dépendance en pierres de 125 m² offrent de nombreuses opportunités : habitation supplémentaire, atelier, gîte ou espace de loisirs.Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 Euro et 2 070 Euro par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.