Description du bien

Une rénovation réussie pour cette maison située quartier des Cigales à Morcenx !Erigée sur un terrain de près de 700m2, en lisière de forêt, c'est un produit plus que complet... le coupe de coeur de l'Agence !Elle se compose d'un double séjour / salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine équipée et aménagée.Au rez de chaussée, on trouve également 2 chambres avec placards et une salle d'eau fraîchement rénovée.A l'étage 3 belles pièces avec parquet qui restent à décorer et une salle d'eau.Sur Adore :- le grand cellier / buanderie attenant à la cuisine- la terrasse couverte de 24m2 en accès immédiat de la cuisine- Son poele à bois- La piscine chauffée et sécurisée, et sa terrasse sans vis à vis- Sa dépendance isolée et chauffée avec wc et salle d'eau, idéale en chambre d'amis ou pour une activité libérale...Bref un produit rare à ne pas noter à 2 pas du Lac d'Arjuzanx.Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.