Description du bien

VIAGER OCCUPE - Située à Ondres, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal.D'une surface habitable de 100,5 m2, elle est implantée sur une parcelle de 683 m2 et dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'un cabanon de jardin.La maison, très bien entretenue, se compose d'une belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage. Le jardin, plat et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.Cette maison s'adresse à un investisseur, puisqu'elle est vendue en VIAGER occupé sur 2 têtes : un Monsieur de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet est de 202 500 EUR. Et la rente mensuelle de 1 000 EUR. Le tout calculé sur une valeur vénale de 450 000 EUR. Investir en viager, c'est se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans souci de gestion locative, tout en bénéficiant d'un cadre juridique sécurisé.