Description du bien

Maison familiale avec deux logements. A seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison des années 70, parfaitement entretenue, développant 168 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 821 m². BR>Son véritable atout ? Une configuration offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de proches en toute autonomie. BR>A l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. BR>En rez-de-chaussée, le second logement propose un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. BR>A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un magnifique jardin paysager, une piscine au sel de 8 x 4 m, une vaste terrasse en bois d'environ 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une dépendance de 26 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace loisirs. . . ). BR>Un grand garage et un chauffage au gaz de ville viennent compléter les prestations de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. BR>Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1 km des commerces, 2 km du lac de Parentis et seulement 25 km des plages de la côte landaise. BR>Une maison aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Une visite s'impose !BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2064 et 2792 Euros/an (année de référence 2025)