Description du bien

EXCLUSIVITE : Villa aux belles prestations composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, un WC, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage : trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain, un WC, un grand bureau. Garage, double carport, grande terrasse exposée plein SUD, piscine au sel équipée d'un abris piscine automatique, portail électrique, abris jardin, garage à vélos…viennent compléter les prestations. Surface : 160m² au total, le tout sur un terrain entièrement clos de 1000m². Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - FN_1716006075