Description du bien

Exclusivité!!?Située au calme, au fond d'une impasse, cette spacieuse maison familiale offre près de 171 m² habitables (hors garage), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 022 m².La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'environ 70 m² habitables (hors garage). On y trouve un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et un abri voiture.À l'étage principal, d'une superficie d'environ 101 m² selon le diagnostic énergétique, se trouvent un séjour lumineux ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un second WC.Les plus:-171 m² habitables au total (dont 101 m² chauffés)- Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie- Beaux volumes et agencement fonctionnel- Jardin entretenu dans un environnement paisible- À seulement quelques minutes de Dax et de toutes commoditésUne maison spacieuse, lumineuse et économe, idéale pour une vie de famille sereine !Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900Euro et 2630Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)