Description du bien

Exclusivité ! Située au coeur d'un charmant village à 15 minutes de Mont de Marsan, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une magnifique salle de bains, véritable atout du bien, alliant confort et esthétisme. Un WC indépendant complète l'ensemble.Vous profiterez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible.Côté sécurité, le terrain de 1500 m² est clôturé et fermé par un portail électrique.Une agréable terrasse pour vos moments de détente et un abri de jardin complètent l'ensemble.Des Travaux récents ont été réalisés comme le nettoyage de la toiture, l'isolation des combles, le remplacement du cumulus ; vous l'aurez compris, cette maison de 2011 est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Le village offre un cadre de vie privilégié pour son école, sa superette, sa boulangerie et quelques commerces et services. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien.Les honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254Euro et 1696Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)