Description du bien

Cette propriété offre une parenthèse de calme au milieu d'un jardin arboré de 3 724 m², entièrement clos et préservé des regards. Construite en 2000, la maison propose environ 152 m² habitables dans un environnement verdoyant où l'espace et la nature occupent une place essentielle. Le coeur de la maison s'organise autour d'un séjour cathédrale aux volumes généreux. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle tandis que l'insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte accompagne naturellement cet espace convivial, complété par une arrière cuisine et un cellier particulièrement pratique. Conçue pour accueillir confortablement toute la famille, la maison compte 4 chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et de son dressing. 3 autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Ouverte sur le jardin, la véranda climatisée devient une véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison. Une mezzanine surplombant les espaces de vie permet d'imaginer un bureau, une bibliothèque, un espace de jeux ou un coin détente. Le jardin a été pensé comme un lieu de vie à part entière. La piscine au sel chauffée de 6 × 3 m et sa terrasse en bois invitent à la détente, tandis que le terrain de pétanque et le potager participent à l'esprit convivial de la propriété. Un garage d'environ 20 m² et un abri de jardin offrent également de précieux espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations performantes et actuelles : pompe à chaleur air/eau, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC et aluminium double vitrage et portail électrique. L'assainissement est assuré par un dispositif individuel. Classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle conjugue beaux volumes, confort moderne et excellente performance énergétique. À seulement 20 min de Dax et à environ 4 km de Montfort-en-Chalosse et de Hinx, Poyartin offre un cadre de vie paisible au coeur des paysages vallonnés de la Chalosse.Cette commune à taille humaine dispose d'un groupe scolaire public accueillant les enfants de la petite section de maternelle jusqu'au CM2, avec accueil périscolaire et ramassage scolaire. Elle bénéficie également d'une bibliothèque, d'une salle des fêtes et d'une vie associative particulièrement dynamique. Les commerces, le collège, la piscine, les courts de tennis et les autres équipements sportifs de Montfort-en-Chalosse sont accessibles en quelques minutes. Hinx et ses services se trouvent également à proximité. Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et la nature sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et de l'agglomération dacquoise.