Vente maison à SABRES (40630)

Référence : B49T-JPQ-R66


249 000

SABRES

103 m²

3 pièces

Description du bien

Exclusivité

Au coeur d'un écrin de verdure, cette authentique maison de résinier des années 1920 déploie 103 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 5 000 m², en lisière de forêt.Profitant d'un environnement paisible et préservé, la propriété conjugue calme et charme de l'ancien (architecture landaise, volumes lumineux et matériaux d'origine).La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière prolongée par deux grandes chambres, un coin bureau (pouvant aisément être fermé pour devenir une chambre supplémentaire), une cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage, aujourd'hui non exploité, offre un beau potentiel d'agrandissement et de création d'espace, selon les envies.À l'extérieur, le parc arboré compose un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments partagés. En complément, une grange en pierre et bois de 100 m² sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble, idéale pour imaginer un atelier, un lieu de réception ou un projet d'habitation annexe.Un bien de caractère, chargé d'histoire, offrant de multiples perspectives dans un cadre naturel recherché.Référence agence : 2670

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40630
  • Commune : SABRES
  • État général : Bon état
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : simple
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

190 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

6 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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